Frisch saniert! Kreativer Freiraum im Herzen von 1070 Wien-Neubau *Magazin-Lager-Hobbyraum* mit Altbau-Charme!
Wien 7., Neubau- Preis
- € 149.000
- Fläche
- 61 m²
- Baujahr
- ca. 1927
- Objektart
- Gewerbe
Beschreibung
Kreativer Freiraum im Herzen von Wien-Neubau - frisch SANIERT! Magazin / Atelier / Studio / Hobbyraum mit Altbau-Charme – 60,5 m² in 1070 Wien Inmitten des lebendigen und künstlerisch geprägten 7. Bezirks wartet dieses charmante Magazin-/Atelierobjekt auf neue kreative Ideen. Gelegen an der Ecke Neustiftgasse / Neubaugasse, bietet diese Fläche im Souterrain eines historischen Altbaus viel Potenzial für vielfältige Nutzungen Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Zwei großzügige Arbeits-/Atelierräume • Separates WC mit Hebeanlage • kleine Teeküche Tageslichtfenster sorgen trotz der tiefergelegenen Lage für eine freundliche Atmosphäre Fußbodenheizung in ca. der Hälfte der Fläche – für angenehmes Arbeiten Starkstromanschluss vorhanden – ideal für Werkstatt- oder Studiobetrieb Altbauflair pur: Sichtbare historische Mauersteine und originaler Charme Zugang über den ruhigen Innenhof – 14 Stufen führen ins Objekt Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage des 7. Bezirks – direkt an der Ecke Neustiftgasse / Neubaugasse.
Die Umgebung überzeugt durch: Vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote Kulturelles Flair mit Galerien, Ateliers und Designshops Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, Busse, Straßenbahn) Hier sind Sie mitten im kreativen Herzen Wiens – ideal für alle, die Inspiration und urbanes Lebensgefühl schätzen.
Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt und folgt. Individuelle Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.
Kontaktieren Sie uns: 📧 schmidt@4m-immo.at 📞 0660 141 16 77
Eckdaten
- Betriebskosten
- € 171,-
- Baujahr
- ca. 1927
- Zustand
- gut
- Stockwerk
- EG
- Nutzfläche
- 83,00 m² Gewerbewerkstatt am Floridsdorf zu verkaufen
Lage
Ungefähre Lage — Wien 7., Neubau
