بيع عقار تجاري في فيينا.
مكتب أو محل تجاري أو مستودع أو عيادة — العقار التجاري يُباع بالأرقام لا بالانطباع. يحسب المشترون العائد والمدة المتبقية وإمكانية الاستخدام قبل أن يعاينوا. وعلى ذلك تحديدًا نُعدّ عقارك.
العائد بدلًا من سعر الرغبة
عائد الإيجار والمدد المتبقية وملاءة المستأجرين هي ما يحدد السعر — ونعرضها بشكل واضح وقابل للتحقق.
التصنيف العمراني والاستخدام مفحوصان
ما يُسمح بإقامته هناك مستقبلًا هو ما يحدد دائرة المشترين. نوضّح التصنيف العمراني والاشتراطات قبل نشر الإعلان.
دائرة المشترين المناسبة
المشترون للاستخدام الذاتي والمستثمرون والمطورون يدفعون مبالغ مختلفة للعقار نفسه. نخاطب الفئات الثلاث كلًّا على حدة.
بسرية عندما يكون هناك مستأجرون
تسويق خارج السوق دون إعلان علني — عملك ومستأجروك لن يلاحظوا شيئًا.
هكذا تسير عملية بيعك.
التمهيد
محادثة أولى، معاينة الموقع، توضيح الاحتياجات. نخبرك بصراحة إن كنا الشريك المناسب.
اليوم 1–3التقييم
تحديد قيمة قريب من السوق بمنهجية موثقة — قابل للمقارنة، مبني على أسس، مطابق للسوق.
اليوم 4–10التسويق
بسرية خارج السوق أو عرض متميز استراتيجي. نختار الطريق الذي يحقق أعلى سعر.
اليوم 10–60الإتمام
التفاوض، تحضير العقد، موعد كاتب العدل، التسليم. مرافقة حتى المفتاح.
اليوم 60–120عقار تجاري معروض
جميع العقارات ←
Büro kaufen in Wien-Mariahilf, 231 m² Nutzfläche
- السعر
- € 1.500.000
- المساحة
- 231 m²
- غرف
- 5
Geschäftslokal kaufen in Wien-Hernals, 62 m² Nutzfläche
- السعر
- € 290.000
- المساحة
- 62 m²
- غرف
- —
Geschäftslokal kaufen in Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus, 670 m² Nutzfläche
- السعر
- € 690.000
- المساحة
- 670 m²
- غرف
- —