Vendere un immobile commerciale a Vienna.
Ufficio, locale commerciale, magazzino o studio medico — il commerciale si vende con i numeri, non con le emozioni. Gli acquirenti calcolano rendimento, durata residua dei contratti e possibilità d'uso prima di visitare. È proprio a questo che prepariamo il Suo immobile.
Reddito, non prezzo desiderato
Il reddito da locazione, le durate residue e il merito creditizio degli inquilini determinano il prezzo — li presentiamo in modo comprensibile.
Destinazione e uso verificati
Ciò che in futuro potrà insediarsi decide la cerchia degli acquirenti. Chiariamo destinazione d'uso e vincoli prima di pubblicare l'annuncio.
La cerchia giusta di acquirenti
Utilizzatori diretti, investitori e sviluppatori pagano cifre diverse per lo stesso immobile. Ci rivolgiamo a tutti e tre separatamente.
Discreti, se nell'edificio ci sono inquilini
Commercializzazione off-market senza annuncio pubblico — la Sua attività e i Suoi inquilini non se ne accorgono.
Ecco come si svolge la Sua vendita.
Avvio
Primo colloquio, sopralluogo, chiarimento delle esigenze. Le diciamo apertamente se siamo il partner giusto.
Giorno 1–3Valutazione
Determinazione del valore di mercato con metodologia documentata — confrontabile, fondata, in linea con il mercato.
Giorno 4–10Commercializzazione
Discreta off-market o annuncio premium strategico. Scegliamo la via che porta il prezzo più alto.
Giorno 10–60Chiusura
Trattativa, preparazione del contratto, appuntamento dal notaio, consegna. Accompagnati fino alle chiavi.
Giorno 60–120Immobile commerciale in offerta
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Büro kaufen in Wien-Mariahilf, 231 m² Nutzfläche
- Prezzo
- € 1.500.000
- Superficie
- 231 m²
- Locali
- 5
Geschäftslokal kaufen in Wien-Hernals, 62 m² Nutzfläche
- Prezzo
- € 290.000
- Superficie
- 62 m²
- Locali
- —
Geschäftslokal kaufen in Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus, 670 m² Nutzfläche
- Prezzo
- € 690.000
- Superficie
- 670 m²
- Locali
- —
Il Suo immobile quanto vale?
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