Osam čestih grešaka pri kupovini nekretnine
Odluka o kupovini doneta pod vremenskim pritiskom može ostaviti važna pitanja bez odgovora. Iskoristite sledećih osam tačaka kao kontrolnu proveru pre nego što se obavezujuće opredelite. Kod pravnih ili građevinsko-tehničkih nedoumica individualna stručna provera važnija je od brze potvrde.
1. Obaviti samo kratak prvi obilazak
Predvidite dovoljno vremena i, ako je moguće, još jedan termin. Proverite i okolinu i praktičnu upotrebljivost.
2. Planirati budžet samo za kupoprodajnu cenu
Uračunajte i prateće troškove sticanja, finansiranje, radove i rezervu.
3. Smatrati finansiranje već sigurnim
Razlikujte okvirni obračun, neobavezujući razgovor i stvarno izdato odobrenje.
4. Izostaviti zemljišnu knjigu (Grundbuch) i dokumentaciju o objektu
Zatražite proveru vlasništva, tereta i ponuđenog predmeta kupovine na osnovu aktuelne dokumentacije.
5. Preuzeti površine i sporedna prava bez provere
Razjasnite koje prostorije, parking mesta i otvorene površine pravno i stvarno pripadaju objektu.
6. Procenjivati stanje zgrade samo prema uređenju enterijera
Obratite pažnju na već poznate radove i na tehnička pitanja. Lep nameštaj nije dokaz da je sama građevina bez nedostataka.
7. Planirati tekuća plaćanja bez rezerve
Uzmite u obzir moguće održavanje i promene sopstvene finansijske situacije.
8. Potpisati pre nego što se razjasne uslovi
Pre obavezujuće odluke zatražite objašnjenje o dejstvu vaše izjave, željenim uslovima i daljem toku postupka.
Konkretno pitanje o vašoj nekretnini?