Šta radi agent za nekretnine? Zadaci pri kupovini i prodaji
Agent za nekretnine povezuje vlasnike i zainteresovane strane i prati tok posredovanja. U ugovoru o posredovanju treba jasno opisati koji se zadaci pojedinačno preuzimaju. Posredovanje ne zamenjuje ni nezavisnu građevinsko-tehničku proveru ni pravno ili poresko savetovanje u vezi sa ugovorom.
Priprema objekta i polazne situacije
Na početku se prikupljaju cilj prodaje, poznati podaci o objektu i postojeća dokumentacija. Iz toga nastaju razumljivo obrazložena cenovna pozicija i osnova za ekspoze. Nerazjašnjene karakteristike treba označiti kao takve i ne oglašavati ih kao potvrđene prednosti.
Organizacija marketinga i upita
Odgovarajući plan marketinga utvrđuje kako se i kome objekat predstavlja. Tu spadaju privlačne i činjenično tačne informacije, obrada upita i organizacija razgledanja. Vlasnici treba da mogu da provere koje su mere dogovorene i koje su zaista sprovedene.
Koordinacija pregovora i daljih koraka
Agent može da prenosi ponude, objedinjuje dodatna pitanja i podržava usaglašavanje između uključenih strana. Odobrenja finansiranja, građevinske procene i provera ugovora ostaju zadatak za to nadležnih stručnjaka i institucija. Na vreme razgovarajte o tome koje su usluge obuhvaćene do primopredaje.
Konkretno pitanje o vašoj nekretnini?