Was macht ein Immobilienmakler? Aufgaben beim Kauf und Verkauf
Ein Immobilienmakler bringt Eigentümer und Interessenten zusammen und begleitet die Vermittlung. Welche Aufgaben im Einzelnen übernommen werden, sollte im Auftrag klar beschrieben sein. Eine Vermittlung ersetzt weder eine unabhängige bautechnische Prüfung noch die rechtliche oder steuerliche Beratung zum Vertrag.
Objekt und Ausgangslage aufbereiten
Zu Beginn werden Verkaufsziel, bekannte Objektdaten und vorhandene Unterlagen zusammengetragen. Daraus entstehen eine nachvollziehbare Preisposition und die Grundlage für das Exposé. Ungeklärte Eigenschaften sollten gekennzeichnet und nicht als gesicherte Vorteile beworben werden.
Vermarktung und Anfragen organisieren
Ein geeigneter Vermarktungsplan legt fest, wie und an wen das Objekt präsentiert wird. Dazu gehören ansprechende, sachlich richtige Informationen, die Bearbeitung von Anfragen und die Organisation von Besichtigungen. Eigentümer sollten nachvollziehen können, welche Maßnahmen vereinbart und tatsächlich umgesetzt wurden.
Verhandlung und weitere Schritte koordinieren
Der Makler kann Angebote vermitteln, Rückfragen bündeln und die Abstimmung zwischen den Beteiligten unterstützen. Finanzierungszusagen, bauliche Beurteilungen und die Vertragsprüfung bleiben Aufgaben der jeweils zuständigen Stellen. Besprechen Sie früh, welche Leistungen bis zur Übergabe enthalten sind.
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