מכירת בניין הכנסה בווינה.
בניין ההכנסה הווינאי הוא אפיק השקעה בפני עצמו. נכס מניב, שווי המבנה, פוטנציאל פיתוח — המכירה דורשת ניסיון עם משקיעים, עם דיני שכירות ועם היגיון של הערכת שווי. כאן בדיוק אנחנו בבית.
הערכת תשואה ומבנה
ערך התשואה, מצב השיפוץ ופוטנציאל הפיתוח — אנחנו מעריכים את שני צדי המטבע.
רשת משקיעים
משקיעים פרטיים ומוסדיים שמחפשים באופן ממוקד בנייני הכנסה בווינה.
דיסקרטיות מרבית
עסקאות בבנייני הכנסה מתנהלות כמעט תמיד Off-Market. הדיירים שלכם לא יידעו דבר.
מנדטים מורכבים
גם בהליכים מתמשכים, ברישום בית משותף או במכירות חלקיות אנחנו שומרים על התמונה המלאה.
כך מתנהלת המכירה שלכם.
יצירת קשר
שיחה ראשונית, סיור במיקום, בירור צרכים. אנחנו אומרים לכם בכנות אם אנחנו השותף הנכון.
יום 1–3הערכת שווי
קביעת שווי קרובה לשוק עם מתודולוגיה מתועדת — ניתנת להשוואה, מבוססת, תואמת שוק.
יום 4–10שיווק
בדיסקרטיות Off-Market או ליסטינג פרימיום אסטרטגי. אנחנו בוחרים את הדרך שמביאה את המחיר הגבוה ביותר.
יום 10–60סגירה
משא ומתן, הכנת חוזה, פגישה אצל נוטריון, מסירה. ליווי עד למפתח.
יום 60–120בניין הכנסה בהיצע
כל הנכסים ←
Zinshaus kaufen in Wien-Margareten, 390 m² Nutzfläche
- מחיר
- € 390.000
- שטח
- 390 m²
- חדרים
- —
Zinshaus kaufen in Wien-Ottakring, 221 m² Nutzfläche
- מחיר
- € 140.000
- שטח
- 221 m²
- חדרים
- —
Zinshaus kaufen in Bruck an der Mur, 2.800 m² Nutzfläche
- מחיר
- € 5.160.000
- שטח
- 2 350 m²
- חדרים
- —
כמה שווה הבניין הכנסה ?
התחילו בהערכה ללא התחייבות — או דברו איתנו ישירות.