Predaj činžového domu vo Viedni.
Viedenský činžový dom je samostatná investičná trieda. Výnosová nehnuteľnosť, vecná hodnota, rozvojový potenciál — predaj si vyžaduje skúsenosti s investormi, nájomným právom a logikou oceňovania. Presne tu sme doma.
Ocenenie výnosu aj vecnej hodnoty
Výnosová hodnota, stav rekonštrukcie a rozvojový potenciál — hodnotíme obe strany mince.
Sieť investorov
Súkromní aj inštitucionálni investori, ktorí cielene hľadajú viedenské činžové domy.
Maximálna diskrétnosť
Transakcie s činžovými domami prebiehajú takmer vždy off-market. Vaši nájomcovia sa nič nedozvedia.
Náročné zákazky
Aj pri prebiehajúcich konaniach, rozdelení domu na bytové jednotky alebo čiastočných predajoch si udržíme prehľad.
Takto prebieha váš predaj.
Príprava
Prvý rozhovor, obhliadka na mieste, vyjasnenie potrieb. Otvorene vám povieme, či sme ten správny partner.
Deň 1–3Ocenenie
Trhové stanovenie hodnoty s dokumentovanou metodikou — porovnateľné, fundované, zodpovedá trhu.
Deň 4–10Marketing
Diskrétne off-market alebo strategický prémiový inzerát. Vyberáme cestu, ktorá prinesie najvyššiu cenu.
Deň 10–60Uzavretie
Rokovanie, príprava zmluvy, termín u notára, odovzdanie. Sprevádzame vás až ku kľúčom.
Deň 60–120Činžový dom v ponuke
Všetky nehnuteľnosti →
Zinshaus kaufen in Wien-Margareten, 390 m² Nutzfläche
- Cena
- € 390.000
- Plocha
- 390 m²
- Izby
- —
Zinshaus kaufen in Wien-Ottakring, 221 m² Nutzfläche
- Cena
- € 140.000
- Plocha
- 221 m²
- Izby
- —
Zinshaus kaufen in Bruck an der Mur, 2.800 m² Nutzfläche
- Cena
- € 5.160.000
- Plocha
- 2 350 m²
- Izby
- —
Vaša nehnuteľnosť akú má hodnotu?
Začnite nezáväzným odhadom — alebo sa s nami porozprávajte priamo.